厦门
切换分站
免费发布信息
当前位置:厦门房产信息网 > 厦门热点资讯 > 厦门房产新闻 >  震惊!再看排队买豪宅!在南京东,有宋卫平的小镇!

震惊!再看排队买豪宅!在南京东,有宋卫平的小镇!

发表时间:2020-04-22 23:00:17  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

最近,这类房子卖得很是疯狂!

一个很有意思的楼市现象:越贵的房子,反而卖得更好。上海几千万的房子一抢而空,深圳40年产权的公寓房瞬间被秒光!

除了一线,强二线城市的表现力也很是惊人,如南京近期卖得好的房子,基本也都在500万以上,去化很可观。

刚刚,我在链家上发现南京一家挂牌1300万元的别墅,挂牌3天就被买走!速度之快,令人咂舌!

NO.1为什么有钱人热衷争抢豪宅?

先来看一组数据。近期,胡润全球房地产富豪榜发布,其中中国占过半。

胡润研究院在全球找到256位十亿美元房地产企业家,较去年增加17位;总财富6.7万亿人民币,较去年增长11%。

由此可见,在当下的经济环境,房地产依旧是财富的蓄水池,也是对抗通胀最直接、最有效、最稳定的方式。尤其对于普通人而言,房地产依旧是一个非常好的家庭财富的载体。

但是,不是所有房子都具备增值保值功能。

有些房子成为只具备居住功能的建筑,如玉门27元/㎡的房子,有些房子却成为家族传承的收藏品。

一部电视剧《安家》,上海老洋房火了。剧中的龚家花园,开价1.5个亿,但并不愁卖,惹来一众买家垂涎,而且是一次性出价的大顾主。

物以稀为贵,这是亘古不变的道理。对于购房者来说,购买唯一性、稀缺性产品,永远都会占据资产保值增值的制高点。

回顾这些年楼市的几轮调控,你会发现政策怎么打压,高端市场一直走出自己的独立行情。

一线城市及部分热点二线城市的顶级豪宅由于具有资产保值性和增值性,被视为投资中的“安全岛”。

当下的楼市,不就是最好的印证嘛?!

NO.2六大标签,看清何为收藏级作品!

作为市场中最稀缺、最有保值增值功能的投资产品之一,优质别墅让无数城市精英引以为豪。

那么何为优质别墅?真正的好别墅又有哪些标准呢?今天不妨走进宋卫平在长三角打造的又一力作——园博村·桃李春风,来给大家做一解读。

1、越具身份标签越受捧

一套优质别墅,炫耀的不只是主人财富,更是它背后的资源和机会

反之亦可,别墅拥有者的身份与身价,往往能影响其市场价值。如《安家》中那套上海老洋房紧贴着宋庆龄故居与部队大院,使得其价值随着时间沉淀越发珍贵。

桃李春风,这家别墅我们并不是第一次提过。去年我就介绍过这家由宋卫平携蓝城打造的顶级中式别墅。半年时间过去,它已成为扬州网红别墅

其间,我也有幸认识到蓝城业主,他们大多是城市各行各业的精英阶层、成功人士,身价不菲。

在很多人心里,蓝城早已是“情怀”“品质”的代名词。蓝城的房子就像是地产界的奢侈品,一生要有一套蓝城的房子才完美,一生总要住一次蓝城

2、占有资源越多越值钱

对稀缺资源的占有程度,是判断别墅价值高低的关键。

项目坐落于扬州世园会旁,是世界级大会举办之地,无论是蜚声海内外的契机,还是区域城市面貌焕新与经济的带动作用都是意义重大的。毕竟,全国能有几个世园会。

除了项目自带的地脉价值,蓝城更是不断为产品倾注其附加值。邀请世界非物质文化遗产——香山帮匠人,融合扬州园林非遗营造技艺打造。

产品的铺设、檐口木构、博风、走廊、门头、平台、假山、油漆……每一处都经得起考究。

园博村·桃李春风实景图

3、有风景才是王道

最好的别墅往往也是风景名盘,如南京紫金山环陵路上聚集了南京早一批“有产阶级”,三山板块的豪宅群,更是有“玛斯兰德”这样的富人区。

事实证明:风景价值越高的项目,越受到高端买家认可

“天下三分园艺秀,二分无赖在扬州”、”连中两园,美了枣林"。园博村·桃李春风除了享受扬州世园会数千亩的大美园林,还有枣林湾旅游度假区内的“三山、五湖、两泉、一河”等自然禀赋,生态资源无法比拟!

4、有高端配套更值钱

如果没有高端配套加码,有些别墅甚至与“农家乐”区别不大。完整的高端价值体系,是别墅的强力附加值。

桃李春风项目一路之隔,便有五星级酒店,隔壁打造了生活体验馆等星级配套。

社区内还有古色古香的园林山水厅,咖啡馆、书房、电影院一应俱全。更有绿城物业提供管家式服务。

5、越低密越舒适

与城市高层豪宅相比,别墅最鲜明的特点就是低密。密度越低,别墅的居住价值、生态价值、市场价值一般都会更高。尤其经此一“疫”后,大家对健康低密大宅的追求从未如此强烈。

蓝城依靠现有的环境、风水、位置,打造一个超低密的中式合院项目。

项目占地面积12.3万方,地上总建筑面积9.8万方,半地下总建筑面积7.3万方,容积率1.1 。

如果按照地上总面积来算的话,容积率只有0.8,在当今限墅令的背景下,这样的产品更加稀缺!

6、产品力决定市场价值

几乎每一个能成为精品的别墅,都有独特的产品规划理念。如何让建筑、自然与生活真正融为一体,在很多项目上依然未得到解决。能取得突破的,如蓝城桃李春风。

项目设计团队从枣林湾地脉、扬州千年人脉和蓝城产品规划理念中提取脉络,将园博村·桃李春风镶嵌其中,成为一座收藏级力作。

从户型上来能窥见一二。园博村·桃李春风一期售罄,目前二期还有少量建面约160㎡-230㎡非遗合院在售。

▼ 建面约165㎡户型

▼ 建面约230㎡户型

责任编辑:房产论坛